Mercado Imobiliário de São Paulo Registra Crescimento Expressivo em Vendas e Lançamentos em Outubro, Indicando Recuperação
O mercado imobiliário na cidade de São Paulo apresentou uma notável expansão em outubro, com um destaque significativo nas vendas e, especialmente, nos lançamentos, revela uma pesquisa do Sindicato da Habitação (Secovi-SP) divulgada nesta quinta-feira, 30.
Principais Dados:
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Vendas de Imóveis Residenciais Novos: Crescimento de 26,9% em outubro deste ano em comparação com o mesmo mês do ano anterior, atingindo 6.973 unidades. Essa aceleração é atribuída à melhoria nas condições de aquisição de moradias, especialmente no âmbito do Minha Casa Minha Vida (MCMV), e às perspectivas de redução nas taxas de juros para financiamentos de moradias de médio e alto padrão nos meses futuros.
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Lançamentos: Aumento expressivo de 70,4% em outubro, na comparação anual, totalizando 8.003 unidades. Esse crescimento sinaliza uma visão mais otimista dos empresários, que anteriormente estavam postergando novos projetos.
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Velocidade de Vendas: A métrica, que mede a quantidade de vendas em relação ao estoque do período, atingiu 10,2% em outubro, um aumento em relação aos 7,7% registrados no mesmo mês do ano passado.
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Acumulado de 12 Meses até Outubro:
- Vendas de Imóveis: Aumento de 8,7%, totalizando 75.815 unidades.
- Lançamentos: Queda de 10,3%, alcançando 73.360 unidades.
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Estoque: Redução de 6,1% em um ano, totalizando 61.452 unidades em outubro. O estoque é composto por 35% de unidades na planta, 64% em obras e apenas 1% de moradias recém-construídas.
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Segmentação por Classe Econômica do Estoque:
- 65% são unidades de médio e alto padrão.
- 35% são moradias econômicas, enquadradas no Minha Casa Minha Vida (MCMV).
O dado mais revelador é que, considerando o ritmo atual de vendas, seria necessário um período de 12 meses para desovar todo o estoque, indicando uma demanda consistente.
Esses resultados indicam uma recuperação vigorosa no setor imobiliário de São Paulo, impulsionada por fatores como melhores condições de financiamento e a retomada da confiança dos empresários.
FOTO: INTERNET
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