Multiplan faz acordo para vender 10% do BH Shopping por R$ 285 milhões

A Multiplan Empreendimentos Imobiliários anunciou nesta segunda-feira (5 de janeiro de 2026) a assinatura de um memorando de entendimento para a venda de 10% da participação no BH Shopping, um dos principais ativos da companhia e um dos shoppings mais tradicionais de Belo Horizonte (MG).

📍 Detalhes da operação

💰 Valor total da transação: R$ 285 milhões
📅 Forma de pagamento:

R$ 138,75 milhões à vista no fechamento do negócio
R$ 69,37 milhões em 12 meses
R$ 69,37 milhões em 18 meses após assinatura dos documentos definitivos
Adicional de R$ 7,50 milhões ligado à inauguração da futura Expansão VI do shopping, com pagamento em até 24 meses após essa etapa.

O comunicado ao mercado destaca que os valores serão corrigidos pelo IPCA a partir da assinatura do contrato definitivo.

🏢 O que representa para a Multiplan

🔹 Monetização de ativo maduro: vender uma fatia minoritária de um empreendimento consolidado, como o BH Shopping (inaugurado em 1979), permite à Multiplan captar caixa sem perder o controle operacional, uma estratégia comum em momentos de busca por liquidez ou reavaliação de portfólio.

🔹 Estrutura financeira: com parte do valor à vista, a empresa ganha fluxo de caixa imediato, além de parcelas futuras que ajudam no planejamento financeiro.

🔹 Ligação com expansão: o pagamento adicional de R$ 7,5 milhões está atrelado à Expansão VI do BH Shopping, um projeto de ampliação da área bruta locável que reforça o valor de longo prazo do ativo.

❓ Quem comprou?

Até o momento, a Multiplan não divulgou a identidade dos compradores dos 10% do BH Shopping.

Essa prática é comum em operações envolvendo investidores institucionais, fundos imobiliários ou grupos estratégicos, mas a transparência futura será importante para o mercado acompanhar os impactos.

📌 Contexto de mercado e estratégia

Diferente de uma venda pura de ativos, o acordo representa uma operação financeira estruturada — a Multiplan mantém a gestão e a maior parte das receitas operacionais, mas transforma parte do valor futuro do shopping em liquidez imediata. Isso pode ser usado para:

financiar novas expansões ou projetos
reforçar o balanço patrimonial
reduzir endividamento
distribuir dividendos ou proventos aos acionistas

Essa estratégia é vista por analistas como parte de uma gestão mais ativa e seletiva de portfólio, típica de empresas maduras no setor de shoppings, que buscam equilíbrio entre geração de caixa e crescimento sustentável.

📍 O BH Shopping

O BH Shopping é um dos ativos mais importantes da Multiplan e um dos centros de compras mais reconhecidos de Minas Gerais, localizado no bairro Belvedere, na região Centro-Sul de Belo Horizonte.

A operação anunciada vem no contexto de um ciclo de expansões e modernizações que a empresa tem promovido em seus empreendimentos.

📌 Conclusão

A venda de 10% do BH Shopping por R$ 285 milhões evidencia que a Multiplan está ativa em gestão estratégica de ativos, captando recursos enquanto mantém controle operacional e aposta no crescimento futuro do shopping.

O mercado ficará de olho na identificação do comprador, nos detalhes finais do contrato e no destino dos recursos captados — fatores que podem impactar tanto a empresa quanto os investidores da MULT3.

FOTO: INTERNET

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