Crédito caro, imóveis em queda: vale a pena comprar casa agora ou esperar 2026?

Em um cenário de Selic ainda elevada e crédito apertado, quem pensa em comprar um imóvel em 2025 precisa analisar com frieza.

O preço médio de casas e apartamentos começou a dar sinais de recuo em várias capitais, mas o custo do financiamento continua pesando no bolso.

📉 O que os dados mostram?

• O preço médio do metro quadrado registrou variações negativas em 9 de 16 capitais monitoradas, segundo FipeZap.

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• A taxa Selic, hoje em 10,50%, dificulta a redução expressiva dos juros imobiliários, que seguem entre 10% e 12% ao ano.

• Bancos públicos e privados mantêm o freio no crédito para conter riscos de inadimplência.

• O volume de distratos e estoques encalhados aumentou em 2024 e deve persistir em 2025.

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🏦 Vale comprar agora?

Pontos a favor de esperar:
✔️ Tendência de estabilização ou leve queda de preços.
✔️ Possível recuo na Selic em 2026, facilitando novas condições de financiamento.
✔️ Mais imóveis usados voltando ao mercado por necessidade de venda.

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Pontos a favor de comprar já:
✔️ Oportunidade de negociação direta com quem precisa vender.
✔️ Descontos em estoque de construtoras.
✔️ Alívio de pagar aluguel, se for seu caso.

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📌 Dicas práticas

✅ Se decidir comprar, pechinche — de preferência direto com o proprietário.
✅ Evite comprometer mais de 30% da renda familiar com parcelas.
✅ Simule juros diferentes para entender o peso do Custo Efetivo Total (CET).
✅ Se puder esperar, aguarde definições de juros em 2026.

📣 Resumo:
Comprar imóvel ainda é negócio sólido, mas sem pressa e sem paixão.

O mercado está do lado do comprador — use isso a seu favor.

FOTO: INTERNET

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