Crédito caro, imóveis em queda: vale a pena comprar casa agora ou esperar 2026?

Em um cenário de Selic ainda elevada e crédito apertado, quem pensa em comprar um imóvel em 2025 precisa analisar com frieza.

O preço médio de casas e apartamentos começou a dar sinais de recuo em várias capitais, mas o custo do financiamento continua pesando no bolso.

📉 O que os dados mostram?

• O preço médio do metro quadrado registrou variações negativas em 9 de 16 capitais monitoradas, segundo FipeZap.

PUBLICIDADE

• A taxa Selic, hoje em 10,50%, dificulta a redução expressiva dos juros imobiliários, que seguem entre 10% e 12% ao ano.

• Bancos públicos e privados mantêm o freio no crédito para conter riscos de inadimplência.

• O volume de distratos e estoques encalhados aumentou em 2024 e deve persistir em 2025.

PUBLICIDADE

🏦 Vale comprar agora?

Pontos a favor de esperar:
✔️ Tendência de estabilização ou leve queda de preços.
✔️ Possível recuo na Selic em 2026, facilitando novas condições de financiamento.
✔️ Mais imóveis usados voltando ao mercado por necessidade de venda.

PUBLICIDADE

Pontos a favor de comprar já:
✔️ Oportunidade de negociação direta com quem precisa vender.
✔️ Descontos em estoque de construtoras.
✔️ Alívio de pagar aluguel, se for seu caso.

PUBLICIDADE

📌 Dicas práticas

✅ Se decidir comprar, pechinche — de preferência direto com o proprietário.
✅ Evite comprometer mais de 30% da renda familiar com parcelas.
✅ Simule juros diferentes para entender o peso do Custo Efetivo Total (CET).
✅ Se puder esperar, aguarde definições de juros em 2026.

📣 Resumo:
Comprar imóvel ainda é negócio sólido, mas sem pressa e sem paixão.

O mercado está do lado do comprador — use isso a seu favor.

FOTO: INTERNET

PUBLICIDADE

LEIA TAMBÉM:

• 
  Sem Empréstimo e Reestruturação, Correios Preveem Rombo de R$ 23 Bi em 2026
  Sem Empréstimo e Reestruturação, Correios Preveem Rombo de R$ 23 Bi em 2026 No cenário atual, os Correios enfrentam uma crise financeira de proporções alarmantes. Estimativas internas apontam para um…
• 
  Novo Uno em 2026? O que o conceito Dolce Camper da Fiat revela sobre o futuro da marca
  Novo Uno em 2026? O que o conceito Dolce Camper da Fiat revela sobre o futuro da marca A Fiat surpreendeu no Salão do Automóvel de São Paulo ao apresentar…
• 
  A revolução dos motores: por que os novos propulsores turbo de baixa cilindrada dominam o mercado
  A revolução dos motores: por que os novos propulsores turbo de baixa cilindrada dominam o mercado Durante décadas, a velha máxima automotiva era simples: motor bom é motor grande. Quanto…
• 
  Opala SS Restomod da GM: Quando a modernização mexe com a alma de um clássico
  Opala SS Restomod da GM: Quando a modernização mexe com a alma de um clássico Para quem vive e respira antigomobilismo, o Opala não é apenas um carro.É lembrança de…
• 
  Entenda o Caso Master: PF deflagra operação e Banco Central decreta liquidação do banco
  Entenda o Caso Master: PF deflagra operação e Banco Central decreta liquidação do banco O sistema financeiro brasileiro voltou aos holofotes após um dos episódios mais graves dos últimos anos:…

OFERTA MERCADO LIVRE: