Aluguel comercial registra maior alta mensal desde 2013
O custo de alugar um espaço comercial no Brasil está em alta, segundo o mais recente levantamento do Índice FipeZAP.
Em abril, o preço do metro quadrado de salas e conjuntos comerciais registrou um aumento de 1,1%, a maior elevação mensal desde novembro de 2013.
Este aumento superou a média da inflação, que foi de 0,38% em abril, de acordo com o Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA).
Das dez cidades monitoradas pelo estudo, nove apresentaram aumentos nos preços de locação, com destaque para Rio de Janeiro e Niterói, enquanto Curitiba foi a única a registrar uma queda.
O valor médio de locação ficou em R$ 43,57 por metro quadrado.
Preço de Venda
O preço de venda de imóveis comerciais também subiu, embora de forma mais modesta (0,25%), marcando o maior aumento desde janeiro de 2018.
O valor médio para a venda de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² foi de R$ 8.409 por metro quadrado.
São Paulo lidera com os maiores valores médios tanto para venda (R$ 10.043/m²) quanto para locação (R$ 51,91/m²).
Valores de Venda e Locação nas 10 Cidades Avaliadas:
- São Paulo: R$ 10.043/m² (venda) e R$ 51,91/m² (locação)
- Rio de Janeiro: R$ 8.837/m² e R$ 43,16/m²
- Florianópolis: R$ 8.224/m² e R$ 45,19/m²
- Curitiba: R$ 7.670/m² e R$ 33,92/m²
- Niterói: R$ 7.466/m² e R$ 37,57/m²
- Brasília: R$ 6.523/m² e R$ 35,29/m²
- Porto Alegre: R$ 6.467/m² e R$ 33,41/m²
- Campinas: R$ 6.337/m² e R$ 39,08/m²
- Belo Horizonte: R$ 6.334/m² e R$ 31,66/m²
- Salvador: R$ 5.165/m² e R$ 40,54/m²
Variação em 12 Meses
A análise dos últimos 12 meses revelou um aumento significativo de 7,69% nos aluguéis comerciais, muito acima do IPCA do período, que foi de 3,69%.
Esta tendência de elevação constante contrasta com as quedas de preços entre 2014 e 2018 e a aceleração observada a partir de 2022.
Em contrapartida, o preço de venda de imóveis comerciais caiu 0,29%, com a taxa de queda desacelerando ao longo dos anos.
Rentabilidade do Aluguel Comercial
Em abril, a rentabilidade média do aluguel comercial foi de 6,43% ao ano, superando a rentabilidade projetada dos aluguéis residenciais e de algumas aplicações financeiras de referência, conforme análise da FipeZap.
Foto: Internet
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